Меню
Среда, 22 августа 2018.

Учет затрат на аренду второй квартиры

Расходы на ведение двойного домашнего хозяйства, обусловленного Вашей профессиональной деятельностью,  можно списывать с налогооблагаемой суммы, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу.

Налоговыми органами признаются расходы по ведению двойного домашнего хозяйства, только лишь в том случае, если выполнены следующие условия:

  • Аренда второго жилья связана с профессиональной деятельностью
  • данное жильё находится по первичному месту работы, то есть добирается до своего рабочего места быстрее, чем по основному месту жительства
  • основ­ное место жительства сохраняется и далее
  • ли­цо несет основные за­траты на проживание по основному месту жительства

Сумма расходов на ведение двойного домашнего хозяйства включает в себя

  • арендную плату за второе жилье,
  • коммунальные платежи
  • расходы по уборке
  • расходы на парковку или пользование садом или прилегающими территориями
  • расходы по телерадиовещанию (Rundfunkbeitrag),
  • налог на второе жилье
  • амортизация приобретенной необходимой мебели
  • если квартира не съемная, а приобретена в частную собственность, то учитывается амортизация жилья и проценты по кредиту в случае кредитования.

Дополнительно могут быть учтены затраты на переезд.

Общая сумма расходов ограничено максимально 1.000,- евро в месяц. Данное ограничение действует только на жилье в пределах Германии. Если жильё находится заграницей, то ограничения соответственно другие.

Также учитываются затраты на питание, но только в фиксированном размере.  Налоговыми органами признаются данные расходы в течении первых трех месяцев с первого дня обоснования второго домашнего хозяйства.  При перерыве в четыре и более недели, трехмесячный срок возобновляется.

Фиксированные расходы на питание в день:

День приезда и отъезда  — 12,00 €
Пребывание 24 часа       — 24,00 €

Дополнительно можно учитывать поездки домой по основному месту жительства. Максимально допустима одна поездка в неделю. Сумма расходов на поездку домой рассчитывается по формуле:

км х 0,30 € х количество поездок  в отчетный период.

 

При этом расстояние берется кратчайшее, а не тот путь, который был проделан в действительности. Если работодателем возмещается часть расходов, то нужно их соответственно вычесть из общей суммы расходов. Если работодателем предоставлено транспортное средство, тогда данные расходы не могут быть учтены.

 

Для подтверждения расходов необходим договор аренды жилья, подтверждение оплаты аренды, подтверждения оплаты других затрат в связи с обоснованием второго домашнего хозяйства.